ERZ 2009 4

Kantonsgericht von Graubünden Dretgira chantunala dal Grischun Tribunale cantonale dei Grigioni ____________________________________________________________________________________________________ Ref.: Chur, 20. Februar 2009 Schriftlich mitgeteilt am: ERZ 09 4 Verfügung Einzelrichter I. Zivilkammer Präsident Brunner __________________________________________ In der zivilrechtlichen Beschwerde der X., Gesuchsgegnerin und Rekurrentin, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Da- niel Zollinger, Dürr + Partner, Centralbahnstrasse 7, Postfach, 4010 Basel, han- delnd für sich und soweit nötig für die Stockwerkeigentümergemeinschaft Y., gegen die Verfügung des Kreispräsidenten Oberengadin vom 17. Dezember 2008, mitgeteilt am gleichen Tag, in Sachen des A., als Gesuchsteller und Rekursgegner, des B., Gesuchsteller und Rekursgegner, des C., Gesuchsteller und Rekursgegner, des D., Gesuchsteller und Rekursgegner, des E., Gesuchsteller und Rekursgegner, alle vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Josi Battaglia, Via Crasta 6, 7503 Samedan, betreffend Bestellung eines Verwalters einer Stockwerkeigentümergemeinschaft,

Seite 2 — 5 wird nach Einsichtnahme in den Rekurs vom 07. Januar 2009, in die von der Vorin- stanz zugestellten Verfahrensakten, in die Stellungnahme der Rekursgegner vom

02. Februar 2009 sowie nach Feststellung und in Erwägung,  dass die heutigen Rekursgegner am 10. November 2008 beim Kreisamt Obe- rengadin ein Gesuch um Ernennung eines Verwalters der Stockwerkeigentü- mergemeinschaft Y. in Samedan gestellt haben und unter anderem die Heraus- gabe von verschiedenen Unterlagen aus Händen der X. AG, der bisherigen Ver- walterin der Stockwerkeigentümergemeinschaft, verlangt haben,  dass der Kreispräsident Oberengadin nach durchgeführtem Vernehmlassungs- verfahren dem Gesuch am 17. Dezember 2008 entsprach, das Treuhandbüro F., Samedan, ab sofort als neuen Verwalter der Stockwerkeigentümergemein- schaft Y. ernannte und die X. AG verpflichtete, bis am 05. Januar 2009, 11.00 Uhr, dem neuen Verwalter verschiedene Unterlagen und Gegenstände (grundsätzlich alle die Stockwerkeigentümergemeinschaft Y. betreffenden Akten und Gegenstände) herauszugeben,  dass die X. AG für sich und allenfalls im Namen der Stockwerkeigentümerge- meinschaft Y., am 07. Januar 2009 beim Einzelrichter am Kantonsgericht von Graubünden Rekurs erhob und beantragte, es sei die in Ziffer 2 der Verfügung des Kreispräsidenten verfügte Frist bis zum 05. Januar 2009, 11.00 Uhr, neu festzusetzen bzw. angemessen zu erstrecken, mindestens bis zum 05. Februar 2009,  dass zur Begründung insbesondere vorgebracht wurde, dass die Frist zur Her- ausgabe der Akten in Anbetracht der Festtage von Weihnachten und Neujahr viel zu kurz angesetzt worden sei,  dass der Kreispräsident Oberengadin am 22. Januar 2009 auf die Einreichung einer Vernehmlassung verzichtete,  dass die Rekursgegner am 02. Februar 2009 auf Abweisung des Rekurses an- trugen,  dass gegen die gestützt auf Art. 9 Ziff. 21 EG zum ZGB erlassene Verfügung des Kreispräsidenten gemäss Art. 12 EG zum ZGB der Rekurs an den Einzel- richter am Kantonsgericht gegeben ist,

Seite 3 — 5  dass der Rekurs frist- und formgerecht eingereicht wurde, so dass darauf einzu- treten ist,  dass es im vorliegenden Verfahren lediglich noch darum geht zu prüfen, ob der Kreispräsident für die Herausgabe der Akten der Stockwerkeigentümergemein- schaft Y., eine zu kurze Frist angesetzt hat,  dass zunächst festzuhalten ist, dass der Kreispräsident in seiner Verfügung vom

17. Dezember 2008 per sofort einen neuen Verwalter eingesetzt hat, was unan- gefochten blieb, und es schon aus diesem Grunde sachlich geboten war, dafür zu sorgen, dass der neue Verwalter möglichst rasch in den Besitz der Unterlagen der Stockwerkeigentümergemeinschaft kommt, damit dieser seine Aufgaben wahrnehmen kann,  dass die Bestellung eines neuen Verwalters für die X. AG nicht überraschend kam, da sie – wie sie selbst ausführt – bereits am 18. Oktober 2008 die Wahl eines neuen Verwalters vorgeschlagen hat,  dass es sich bei den herauszugebenden Akten und Gegenständen ohne Aus- nahme um Unterlagen etc. der Stockwerkeigentümergemeinschaft handelt, wel- che der Verwalter „griffbereit“ haben muss und deren Herausgabe bei einer vor- ausgesetzten ordnungsgemässen Aufbewahrung nicht viel Zeit beanspruchen kann,  dass dies auch für aktuelle Auszüge der Bankkonti zutrifft, da diese bei der Bank innert kurzer Frist beschafft werden können,  dass die X. AG die Verfügung des Kreispräsidenten am 20. Dezember 2008 er- halten hat, so dass ihr rund 2 Wochen verblieben, um die verlangten Akten her- auszugeben,  dass dies ohne weiteres auch über die Weihnachts- und Neujahrstage hätte er- ledigt werden können, da vom Vertreter der X. AG keine unüberwindbaren Hin- dernisse wie längere Ortsabwesenheit, Krankheit etc. geltend gemacht werden,  dass überdies zu berücksichtigen ist, dass die Herausgabepflicht auf einer rich- terlichen Verfügung mit klarer Fristangabe und Androhung entsprechender Straffolgen beruht, so dass es ohne weiteres zumutbar gewesen wäre, dieser Pflicht über die Weihnachts- und Neujahrstage auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten nachzukommen,

Seite 4 — 5  dass es sich somit nicht rechtfertigt, die vom Kreispräsidenten gesetzte Frist zu erstrecken,  dass indessen zu berücksichtigen ist, dass diese Frist in der Zwischenzeit ver- strichen ist und offenbar die fraglichen Unterlagen noch nicht vollständig heraus- gegeben wurden,  dass somit von Amtes wegen eine neue, kurze Frist zur Aktenedition anzusetzen ist,  dass bei diesem Ausgang die Kosten des Rekursverfahrens zu Lasten der X. AG gehen, welche die Rekursgegner aussergerichtlich angemessen zu entschä- digen hat,

Seite 5 — 5 verfügt : 1. Der Rekurs wird abgewiesen. 2. Der X. AG wird von Amtes wegen eine neue Frist bis am 02. März 2009, 18.00 Uhr, zur vollständigen Herausgabe der Unterlagen gemäss Verfügung des Kreispräsidenten Oberengadin vom 17. Dezember 2008 angesetzt, wo- bei die Strafandrohung gemäss Ziffer 2 Abs. 2 sowie die Androhung der po- lizeilichen Durchsetzung des Herausgabebefehls gemäss Ziff. 2 Abs. 3 der angefochtenen Verfügung aufrecht erhalten bleiben. 3. Die Kosten des Rekursverfahrens von Fr. 1'200.00 (einschliesslich Schreib- gebühr) gehen zu Lasten der X. AG und werden mit dem geleisteten Kosten- vorschuss der Rekurrenten verrechnet. Aussergerichtlich hat die X. AG die Rekursgegner mit Fr. 800.00 zu entschädigen. 4. Gegen diese Entscheidung kann gemäss Art. 72 des Bundesgerichtsgeset- zes (BGG) Beschwerde in Zivilsachen an das Schweizerische Bundesge- richt, 1000 Lausanne 14, geführt werden. Die Beschwerde ist dem Bundes- gericht schriftlich, innert 30 Tagen seit Eröffnung der vollständigen Ausferti- gung der Entscheidung in der gemäss Art. 42 f. BGG vorgeschriebenen Weise einzureichen. Für die Zulässigkeit, die Beschwerdelegitimation, die weiteren Voraussetzungen und das Verfahren der Beschwerde gelten die Art. 29 ff., 72 ff. und Art. 90 ff. BGG. 5. Mitteilung an: __________________________________________ Kantonsgericht von Graubünden Einzelrichter in Zivilsachen Präsident Brunner